Проектная Декларация: Понятие, Содержание, Образец

Перед началом строительства любого здания застройщик должен оформить проектную декларацию. Если предполагается возведение многоэтажного жилого дома, квартиры в котором будут продаваться, например, по договору долевого участия, указанный документ публикуется на официальномй сайте строительной компании. Это необходимо для того, чтобы каждый будущий владелец жилья смог с ним ознакомиться, сделать выводы о благонадежности застройщика.

Понятие документа

В проектной декларации отражаются все имеющиеся и необходимые сведения о застройщике и проекте строительства. Это делается для того, чтобы потенциальный покупатель смог изучить планируемый объект и организацию, с которой ему придется заключать договор о покупке недвижимости. Оригинал такого документа находится у застройщика, а копии он должен разместить в газетах, Интернете, сделав их общедоступными.

Содержание декларации

Какие сведения должна отражать проектная декларация? На этот счет все ответы дает законодательство государства.

Часть вторая

Проектная декларация – это документ, во второй части которого имеются все необходимые сведения о будущем объекте строительства.

Образец

Образец проектной декларации на строительство приведен ниже.

Сначала идет название документа, затем указывается информация о застройщике:

  1. Сведения о застройщике.
  2. Информация об учредителях.
  3. Все предыдущие проекты за три года.
  4. Вид лицензируемой деятельности, данные об указанном документе.
  5. Сведения о финансах за текущий год, кредиторская и дебиторская задолженность.

Также должна присутствовать информация об объекте:

  1. Проектная цель, этапы и сроки.
  2. Имеющееся разрешение.
  3. Какими правами обладает застройщик на предоставленный земельный участок, сведения о самом участке.
  4. Расположение будущего дома.
  5. Сколько в проекте содержится квартир, гаражей, иных объектов.
  6. Предназначение нежилых помещений.
  7. Общее имущество в долевой собственности участников.
  8. Примерный срок ввода в эксплуатацию.
  9. Возможные риски.
  10. Стоимость проекта.
  11. Перечень организаций-подрядчиков.

Обязанности застройщика нужно представить для ознакомления:

  1. Учредительные документы.
  2. Свидетельство о государственной регистрации.
  3. Сведения о постановке на учет в налоговом органе.
  4. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность.
  5. Заключение аудиторского органа за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Таким образом, проектная декларация – это самый главный документ, на основании которого осуществляется вся дальнейшая деятельность застройщика, определяются права потенциальных участников, предусматриваются возможные риски. Без этого документа приступить к строительству многоквартирного дома нельзя.

Почему Вы не Знали О Подрядных Квартирах?
Компенсационный Фонд Долевого Строительства
Выписка из Трудовой Книжки: Образец и Форма Документа
Декларация 3 Ндфл При Продаже Автомобиля
Что Такое Имущественный Вычет, Кому Полагается и Как Посчитать? Статья 220 Нк Рф. Имущественные Налоговые Вычеты
Изготовление Технических Планов: Особенности, Требования и Рекомендации
Документация Проектная для Строительства. Проведение Экспертизы Проектной Документации
Организация Строительства. Пос, Ппр, Ппо, Расшифровка Понятий
Общий Проект Организации Строительства
Служебная Записка О Командировке: Образец, Особенности Заполнения
Страхование Застройщика: Список Страховых Компаний. Страхование Гражданской Ответственности Застройщика По 214-Фз
Как Заполнить Ндфл-3? 3-Ндфл: Образец Заполнения. Пример 3-Ндфл

Навигация